題記：9月29日，備受泰安各界關(guān)注的奧特萊斯•泰安芭蕾雨現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目，在高新區(qū)隆重奠基了!該項(xiàng)目總投資達(dá)20億美元，規(guī)劃建設(shè)面積達(dá)240萬(wàn)平米，2014年首期對(duì)外營(yíng)業(yè)，2017年實(shí)現(xiàn)全部規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建成后，每年可吸引1000萬(wàn)人次消費(fèi)者，年?duì)I業(yè)額近100億元。該項(xiàng)目將國(guó)際化城市建設(shè)模式、消費(fèi)理念以及世界時(shí)尚生活方式引入到泰安后，必將成為“環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”的國(guó)際化服務(wù)平臺(tái)，必將推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級(jí)。

    市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)告訴未來(lái)，一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目可以振興一方經(jīng)濟(jì)，一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目可以改寫(xiě)一座城市的歷史。高新區(qū)的騰飛需要大項(xiàng)目助推，高新區(qū)的強(qiáng)盛需要大項(xiàng)目作引擎，這是高新區(qū)發(fā)展的必由之路。作為高新區(qū)的一代建設(shè)者，當(dāng)務(wù)之急就是找準(zhǔn)一個(gè)經(jīng)緯分明的工作方向，開(kāi)辟一條適合快馬加鞭快速到達(dá)目的地的途徑，凝心聚力抓項(xiàng)目建設(shè)，以項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以項(xiàng)目建設(shè)描繪經(jīng)濟(jì)科技強(qiáng)區(qū)的美好畫(huà)卷！

    【奧特萊斯背景資料】

    奧特萊斯（中國(guó)）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運(yùn)營(yíng)商。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理；創(chuàng)建以?shī)W特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。

    公司依靠行業(yè)領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，以世界品牌折扣店銷售為核心，配套高端商務(wù)、泛奧特萊斯商業(yè)集群、休閑度假與高品質(zhì)居住等，打造一體化的城市新中心——“芭蕾雨”。通過(guò)建立各大奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)在大中華區(qū)的戰(zhàn)略布局，成為中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級(jí)商業(yè)航母。

    經(jīng)過(guò)近5年對(duì)大中華區(qū)市場(chǎng)的調(diào)研和論證，奧特萊斯（中國(guó)）有限公司將根據(jù)中國(guó)各省市、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)總量的不同，在全國(guó)分4級(jí)推進(jìn)芭蕾雨產(chǎn)品線。即，從國(guó)內(nèi)五大核心經(jīng)濟(jì)圈的核心城市到省會(huì)城市、從重要地級(jí)市到風(fēng)景旅游區(qū)，從規(guī)模浩大的奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園，到規(guī)模適中的奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)和奧特萊斯度假購(gòu)物村。隨著這些戰(zhàn)略構(gòu)想的逐步實(shí)現(xiàn)，奧特萊斯（中國(guó)）有限公司必將成為中國(guó)，乃至世界奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者。

    【奧特萊斯品牌價(jià)值】

    ■“３＋Ｘ”復(fù)合功能模式

    奧特萊斯（中國(guó)）有限公司結(jié)合中國(guó)國(guó)情，創(chuàng)新升級(jí)的“3+1”復(fù)合功能模式——“芭蕾雨”。打造以?shī)W特萊斯為引領(lǐng)的，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、居住、旅游、度假等多種功能復(fù)合城市新中心。

    芭蕾雨有“3+X”個(gè)基本板塊。3，是指奧特萊斯、現(xiàn)代服務(wù)商業(yè)群和生態(tài)休閑住宅；X，代表多樣的地方特色資源產(chǎn)業(yè)。公司把新城劃分為三重功能，而這三重功能屬于重重遞進(jìn)的疊加關(guān)系。首先是以?shī)W特萊斯引領(lǐng)的休閑度假購(gòu)物特區(qū)，它是由奧特萊斯和現(xiàn)代綜合商業(yè)群共同組成，也叫“五彩奧萊”；第二重是以?shī)W特萊斯引領(lǐng)的世界風(fēng)情生活城，它是由世界名牌折扣店和生態(tài)住宅地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施共同組成；第三重是奧特萊斯引領(lǐng)的城市新中心，它由當(dāng)?shù)靥厣�資源產(chǎn)業(yè)如高爾夫、游艇會(huì)、溫泉以及周邊的大型配套設(shè)施和世界風(fēng)情生活城共同組成�！鞍爬儆辍睋碛写笠�(guī)模的商業(yè)集群和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，“3+X”復(fù)合功能模式能滿足消費(fèi)者的各種消費(fèi)需求。

    奧特萊斯是核心，周邊配套了大規(guī)模的商業(yè)集群，此商業(yè)集群囊括了大型購(gòu)物中心、特色商業(yè)街、專業(yè)主題賣場(chǎng)、文化娛樂(lè)設(shè)施與公共配套設(shè)施，形成龐大的現(xiàn)代綜合商業(yè)群。其中特色商業(yè)街包括風(fēng)情商業(yè)街、民俗人文創(chuàng)意區(qū)、特色美食城、西式婚禮教堂、兒童體驗(yàn)城、時(shí)尚酒吧休閑街、老字號(hào)商街城等生活休閑設(shè)施。在購(gòu)物中心內(nèi)將配套有主題商城、名品專賣店、國(guó)際電影城、精品超市、餐飲美食街、圖書(shū)影像城、個(gè)人護(hù)理專賣、養(yǎng)生補(bǔ)品專賣等。同時(shí)將建設(shè)多個(gè)專業(yè)主題賣場(chǎng)。如，大型電器賣場(chǎng)、家居城、樂(lè)器坊、陶瓷、花卉市場(chǎng)等。此外，還將融入文化娛樂(lè)設(shè)施，比如酒吧街、大型電玩城、溜冰場(chǎng)、旱冰場(chǎng)、SPA、美容美發(fā)、足浴與按摩、大型康體健身及娛樂(lè)中心、茶社與咖啡廳等。同時(shí)建設(shè)齊全的公共配套設(shè)施，包括商務(wù)及休閑酒店群、大型會(huì)展中心、銀行、典當(dāng)、美容診所、國(guó)際學(xué)校等。

    奧特萊斯引領(lǐng)的休閑度假購(gòu)物特區(qū)、世界風(fēng)情生活城與特色資源產(chǎn)業(yè)等三重功能為一體，共同組成具有國(guó)際特色的多業(yè)態(tài)、多功能的奧特萊斯引領(lǐng)的城市新中心，“3+X”復(fù)合功能模式為人們帶來(lái)與全球同步的時(shí)尚新生活。

    在芭蕾雨周邊均有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，無(wú)論是地中海低密度別墅還是國(guó)際化的公寓，使每一個(gè)醉心于此的人都能找到心儀的空間，讓人們脫離都市的喧囂，還原生活的本質(zhì)，同時(shí)使人們足不出戶享受國(guó)際化品質(zhì)生活。

    ■芭蕾雨品牌釋義及拓展

    芭蕾，流行全球恒久不衰的經(jīng)典時(shí)尚符號(hào)，代表世界品味。

    雨，活力的源泉，可以滋潤(rùn)世間萬(wàn)物。是一種養(yǎng)分，代表財(cái)富，更是一種意境，充滿詩(shī)意。

    芭蕾雨，意指讓世界時(shí)尚滋潤(rùn)城市和生活，為城市帶來(lái)同步全球的時(shí)尚生活方式。同時(shí)，使城市成為世界時(shí)尚新生活的舞臺(tái)。

    芭蕾雨它倡導(dǎo)著芭蕾般未來(lái)都市時(shí)尚生活。優(yōu)美、高雅的芭蕾讓生活在歷久彌新中永恒，浪漫、滋潤(rùn)的小雨讓生活充滿詩(shī)情畫(huà)意。

    芭蕾雨品牌故事——自由選擇屬于自己的生活節(jié)奏，在芭蕾雨，人們可以憑其所好，完全自由的挑選屬于自己的生活節(jié)奏與場(chǎng)域，不論是習(xí)慣去咖啡館小坐，還是去國(guó)際GOLF森林公園獨(dú)享一場(chǎng)紳士運(yùn)動(dòng)的個(gè)性生活需求，在這里都能滿足。

    芭蕾雨蘊(yùn)含一種高品質(zhì)、悠閑浪漫的生活方式和態(tài)度。

    芭蕾雨是未來(lái)生活的新主場(chǎng)，她將是純正國(guó)際“New Downtown”。

奧特萊斯（中國(guó)）與來(lái)自英國(guó)和法國(guó)的國(guó)際頂級(jí)資源聯(lián)袂合作，引入豐富的生活內(nèi)容，在中國(guó)的眾多城市打造以?shī)W特萊斯為引擎的城市新中心芭蕾雨，為人們提供一種前所未有的國(guó)際級(jí)美好生活形態(tài)。

    在奧特萊斯中購(gòu)買來(lái)自世界各地的國(guó)際知名品牌,在原汁原味的歐式建筑中，體驗(yàn)愜意的品質(zhì)居住,在休閑配套中享受世界各地的美食、娛樂(lè)方式。當(dāng)世界美好云集一處時(shí)，這就是我們能夠享受的新生活。生活有了新的軌跡，展現(xiàn)出美的韻律，如同一段優(yōu)雅的芭蕾，令人為之沉醉。

    ■泰安芭蕾雨現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目介紹

    泰安芭蕾雨現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于泰安高新區(qū)，是奧特萊斯（中國(guó)）有限公司又一個(gè)傾力打造的重點(diǎn)項(xiàng)目。該產(chǎn)業(yè)區(qū)依托泰安獨(dú)特的歷史文化特色，建設(shè)以旅游度假、休閑式娛樂(lè)、國(guó)際化醫(yī)療培訓(xùn)、現(xiàn)代商業(yè)、養(yǎng)生文化為一體的世界時(shí)尚新生活舞臺(tái)，將成為“環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”的國(guó)際化服務(wù)平臺(tái)。項(xiàng)目總投資20億美元，規(guī)劃建設(shè)面積240萬(wàn)平米，2014年第一期奧特萊斯部分對(duì)外營(yíng)業(yè)，2017全部建成。項(xiàng)目建成后每年可吸引1000萬(wàn)人次消費(fèi)者，年?duì)I業(yè)額近100億元。泰安“芭蕾雨”將國(guó)際化的城市建設(shè)模式、消費(fèi)理念以及世界時(shí)尚生活方式引入到泰安、引入到山東，將會(huì)給山東半島經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)大新動(dòng)力，有效擴(kuò)大就業(yè)、提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級(jí)。

    【奧特萊斯戰(zhàn)略規(guī)劃】

    ■創(chuàng)新發(fā)展模式，制定奧特萊斯的中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)

    奧特萊斯（中國(guó)）有限公司提出一種全新的奧特萊斯商業(yè)模式，這種模式以歐美模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，建立起泛奧特萊斯業(yè)態(tài)概念，發(fā)展以全球著名奢侈品折扣銷售為核心，配套其它商業(yè)業(yè)態(tài)以及高端商務(wù)、休閑度假、高品質(zhì)居住為支柱的城市新中心，戰(zhàn)略規(guī)劃創(chuàng)造性提出“3+X”復(fù)合型高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，形成一條以?shī)W特萊斯名牌折扣為龍頭，多種商業(yè)業(yè)態(tài)及商務(wù)、居住并存的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，為奧特萊斯進(jìn)入中國(guó)開(kāi)辟新的發(fā)展道路。

    ■創(chuàng)建優(yōu)勢(shì)品牌，領(lǐng)先市場(chǎng)發(fā)展

    奧特萊斯（中國(guó)）借助模式創(chuàng)新，以?shī)W特萊斯為引領(lǐng)，高調(diào)打造一個(gè)集休閑度假購(gòu)物特區(qū)、世界風(fēng)情生活城和新城市中心三重功能為一體的復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)品線品牌芭蕾雨，把世界時(shí)尚帶到中國(guó)，改善人居生活品質(zhì)，并為城市注入新的財(cái)富動(dòng)力。奧特萊斯芭蕾雨戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)使高價(jià)值品牌持續(xù)經(jīng)營(yíng)，使奧特萊斯（中國(guó)）在大中華區(qū)贏得恒久市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

    ■全國(guó)布局，四級(jí)推進(jìn)

    奧特萊斯（中國(guó)）有限公司集中現(xiàn)代商業(yè)和新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩大業(yè)態(tài)群，憑借其國(guó)際化的資源優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新升級(jí)的運(yùn)營(yíng)模式、創(chuàng)建優(yōu)勢(shì)品牌和四級(jí)推進(jìn)的發(fā)展方針。芭蕾雨戰(zhàn)略規(guī)劃堅(jiān)持從“兩產(chǎn)集群，創(chuàng)新升級(jí)；三步投資，科學(xué)發(fā)展；四級(jí)推進(jìn)，全國(guó)布局”的角度出發(fā)，成為世界奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者。